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[江苏] 站前新村南区、北区保障性住房项目的招标公告

信息编号:BID-1710919 日期:2018年11月08日

资格预审公告(三次) 站前新村南区、北区保障性住房施工总承包项目(EPC)施工招标资格预审公告 1. 招标条件 本招标项目 站前新村南区、北区保障性住房项目  已由  淮安市淮安区发展和改革委员会   以  淮发改核字[2018]7号、淮发改核字[2018]8号批准建设,项目业主为  淮安市宏信国有资产投资管理有限公司、淮安市淮安区经济适用房开发有限公司  ,建设资金来自 企业自筹,项目出资比例为  100%  。项目已具备招标条件,现对该项目  设计、采购、施工(EPC) 进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况 2.1.1建设地点:  淮安市淮安区沈坤路东侧、承恩大道南侧、山阳大道北侧 ;  2.1.2建设规模:本项目分南北两个区:北区总用地面积59422㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。建筑限高≤100米,商业≤15%;(住宅,及幼儿园、社区配套、商业楼。)总建筑面积为225277.94㎡,地上总建筑面积为178185.32㎡,其中住宅建筑面积169025.61㎡,商业建筑面积3220.08㎡、社区配套用房面积1686.39㎡,地下建筑面积47092.62㎡等;南区总用地面积58049㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。建筑限高≤100米,商业≤15%;(住宅,及幼儿园、社区配套、商业楼。)总建筑面积为222078.2㎡,地上总建筑面积为173639.37㎡,其中住宅建筑面积157668.33㎡,商业建筑面积5472.13㎡、社区配套用房面积6766.6㎡,地下建筑面积47305.05㎡等; 2.1.3合同估算价:  168100万元; 2.1.4工期要求:  1500 日历天(含设计工期),计划开工日期:2019年 1月 1日,竣工日期: 2023年2月 9日; 2.1.5质量要求:  合格; 2.2招标范围:  站前新村南区、北区保障性住房施工总承包项目(EPC)项目设计(包括方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段,内容包括所有施工项目及施工措施,以及全部工程的施工(土建、安装、地库、土石方、商业、幼儿园、配套、桩基、支护、降水等所有配套及附属)和相关设施设备的采购、安装,竣工验收备案、整体移交、档案移交、保修期内的缺陷修复和保修工作,直至交付使用。 2.2.1设计范围 遵照建设单位提供的规划要点要求的所有建安工程相关的设计内容。具体包括:工程规划设计、初步设计、施工图设计和专项设计等所有设计及相关审批手续;专项设计包括装修设计、外立面设计、(日照分析、节能、绿建)、基坑围护设计、泛光照明设计、建筑智能化设计、景观绿化设计、综合管线 BIM 等涉及本项目所有的专项设计以及相关的深化设计。(审图费由中标人承担;混凝土构件预制率达到30%,整体预制装配率达到45%。) 2.2.2施工范围 工程施工、验收、移交、备案和保修服务等。工程施工包含工程设计范围内建筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、装修(含设备房装修)、建筑智能化预埋、消防、室外附属、景观绿化、道路、交通标识标线、机电抗震设施、泛光照明、围墙、大门、南北区间规划道路等。不含户外生活供水、室外消火栓、居配电、电梯、天然气采购、施工、调试及相关的检测。 2.3本工程付款方式为:工程分南北两区实施,工程款付款方式:按2:2:3:2:1方式支付,第一次付款,工程主体住宅楼封顶后,30日内付至合同价的20%;第二次付款,住宅楼竣工验收合格交付后,30日内付至合同价的40%;第三次付款,工程交付满12个月付至结算审定价的70%;第四次付款,工程交付满24个月付至结算审定价的90%;第五次付款,工程交付满36个月付至结算审定价的97%,扣留3%质保金,待相关保修期满后无息退还。承担财务费用为工程总价的3%(总价为审定后的金额,所承担的3%财务费用含在工程决算审定价的总造价中,本项目分区结算交付)。 3. 投标人资格要求 3.1投标人具有独立订立合同的能力;(如联合体投标,双方均需提供) 3.2投标人的资质类别、等级:工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质;(提供资质证书) 3.3投标人拟派总承包项目经理须取得建筑工程专业一级注册建造师和安全生产考核合格证书(B类)或者一级注册建筑师,且必须满足下列条件:(提供资质证书,企业承诺书) 3.3.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 3.3.2项目负责人需满足:非变更后无在建工程,或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续,或项目负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 3.3.3项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 3.4投标人具备安全生产条件,并取得安全生产许可证;(如施工企业投标,必须提供;如联合体投标,施工方提供) 3.5投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求:(联合体投标,双方均需满足) 3.5.1自2016年11月8日以来,企业和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的; 3.5.2自2017年11月8日以来,企业没有无正当理由放弃中标资格(不含总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的; 3.5.3自2018年8月8日以来,企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的; 3.6投标人不得存在下列情形之一:(联合体投标,双方均需满足) 3.6.1招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位); 3.6.2为本招标项目的监理人、项目管理人,以及为本招标项目提供招标代理服务的; 3.6.3与本招标项目的监理人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者相互控股、参股的; 3.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的; 3.6.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位; 3.6.6因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的; 3.6.7处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;(需提供2017年度财务审计报告;如联合体投标,双方均需提供) 3.7委托代理人必须是本单位签订劳动合同的正式员工,资审时需提供劳动合同及2017年7月1日以来任意连续6个月及以上由劳动部门出具的养老保险证明;(如联合体投标,由牵头单位提供) 3.8总承包项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工,资审时需提供劳动合同及2017年7月1日以来任意连续6个月及以上由劳动部门出具的养老保险证明;(提供劳动合同和养老保险证明) 3.9本次招标接受联合体投标,联合体成员数量不超过二家,需提供联合体协议书; 3.10符合法律、法规规定的其他条件。 采用联合体投标的,应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 4. 资格预审方法 本次资格预审采用合格制,资格评审标准详见资格预审文件第三章。 5. 评标办法 本次招标采用  √综合评估法 ,评标标准和方法详见附件。 6. 资格预审文件的获取 6.1获取时间:2018年11月8日至2018 年 11月 12日。(投标人必须在以上时间段下载资格预审文件,2018年11月 12日后下载资格预审文件的将不予认可。资格预审文件费用100元/份,资格预审现场缴纳。如联合体投标,联合体牵头单位报名即可); 6.2获取方式:申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取; 本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指: 淮安市公共资源交易网淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统 ; 7. 资格预审申请文件的递交 7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间,下同)为 2018 年 11月20日9时 00分,地点:淮安市公共资源交易中心淮安分中心(淮安区华西路63号)开标一室。 7.2逾期送达的资格预审申请文件,招标人不予接收。 8. 发布公告的媒介 本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网(http://www.jszb.com.cn)、淮安市公共资源交易网、淮安区招投标网上发布。 9. 联系方式 招 标 人:淮安市宏信国有资产投资管理有限公司、淮安市淮安区经济适用房开发有限公司 联系人: 刘经理 联系电话:0517-85887915 招标代理机构:江苏卓越建设项目管理有限公司 招标代理机构地址:淮安经济技术开发区济南路3号 联系人: 顾星,成灿恒 电 话 : 0517- 85882660  传 真 : 0517- 85882660  淮安区公共资源交易中心联系地址:淮安区华西路63号 联系电话:0517-85189609 、85189618       资格预审公告(三次) 站前新村南区、北区保障性住房施工总承包项目(EPC)施工招标资格预审公告 1. 招标条件 本招标项目 站前新村南区、北区保障性住房项目  已由  淮安市淮安区发展和改革委员会   以  淮发改核字[2018]7号、淮发改核字[2018]8号批准建设,项目业主为  淮安市宏信国有资产投资管理有限公司、淮安市淮安区经济适用房开发有限公司  ,建设资金来自 企业自筹,项目出资比例为  100%  。项目已具备招标条件,现对该项目  设计、采购、施工(EPC) 进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况 2.1.1建设地点:  淮安市淮安区沈坤路东侧、承恩大道南侧、山阳大道北侧 ;  2.1.2建设规模:本项目分南北两个区:北区总用地面积59422㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。建筑限高≤100米,商业≤15%;(住宅,及幼儿园、社区配套、商业楼。)总建筑面积为225277.94㎡,地上总建筑面积为178185.32㎡,其中住宅建筑面积169025.61㎡,商业建筑面积3220.08㎡、社区配套用房面积1686.39㎡,地下建筑面积47092.62㎡等;南区总用地面积58049㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。建筑限高≤100米,商业≤15%;(住宅,及幼儿园、社区配套、商业楼。)总建筑面积为222078.2㎡,地上总建筑面积为173639.37㎡,其中住宅建筑面积157668.33㎡,商业建筑面积5472.13㎡、社区配套用房面积6766.6㎡,地下建筑面积47305.05㎡等; 2.1.3合同估算价:  168100万元; 2.1.4工期要求:  1500 日历天(含设计工期),计划开工日期:2019年 1月 1日,竣工日期: 2023年2月 9日; 2.1.5质量要求:  合格; 2.2招标范围:  站前新村南区、北区保障性住房施工总承包项目(EPC)项目设计(包括方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段,内容包括所有施工项目及施工措施,以及全部工程的施工(土建、安装、地库、土石方、商业、幼儿园、配套、桩基、支护、降水等所有配套及附属)和相关设施设备的采购、安装,竣工验收备案、整体移交、档案移交、保修期内的缺陷修复和保修工作,直至交付使用。 2.2.1设计范围 遵照建设单位提供的规划要点要求的所有建安工程相关的设计内容。具体包括:工程规划设计、初步设计、施工图设计和专项设计等所有设计及相关审批手续;专项设计包括装修设计、外立面设计、(日照分析、节能、绿建)、基坑围护设计、泛光照明设计、建筑智能化设计、景观绿化设计、综合管线 BIM 等涉及本项目所有的专项设计以及相关的深化设计。(审图费由中标人承担;混凝土构件预制率达到30%,整体预制装配率达到45%。) 2.2.2施工范围 工程施工、验收、移交、备案和保修服务等。工程施工包含工程设计范围内建筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、装修(含设备房装修)、建筑智能化预埋、消防、室外附属、景观绿化、道路、交通标识标线、机电抗震设施、泛光照明、围墙、大门、南北区间规划道路等。不含户外生活供水、室外消火栓、居配电、电梯、天然气采购、施工、调试及相关的检测。 2.3本工程付款方式为:工程分南北两区实施,工程款付款方式:按2:2:3:2:1方式支付,第一次付款,工程主体住宅楼封顶后,30日内付至合同价的20%;第二次付款,住宅楼竣工验收合格交付后,30日内付至合同价的40%;第三次付款,工程交付满12个月付至结算审定价的70%;第四次付款,工程交付满24个月付至结算审定价的90%;第五次付款,工程交付满36个月付至结算审定价的97%,扣留3%质保金,待相关保修期满后无息退还。承担财务费用为工程总价的3%(总价为审定后的金额,所承担的3%财务费用含在工程决算审定价的总造价中,本项目分区结算交付)。 3. 投标人资格要求 3.1投标人具有独立订立合同的能力;(如联合体投标,双方均需提供) 3.2投标人的资质类别、等级:工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质;(提供资质证书) 3.3投标人拟派总承包项目经理须取得建筑工程专业一级注册建造师和安全生产考核合格证书(B类)或者一级注册建筑师,且必须满足下列条件:(提供资质证书,企业承诺书) 3.3.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 3.3.2项目负责人需满足:非变更后无在建工程,或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续,或项目负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 3.3.3项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 3.4投标人具备安全生产条件,并取得安全生产许可证;(如施工企业投标,必须提供;如联合体投标,施工方提供) 3.5投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求:(联合体投标,双方均需满足) 3.5.1自2016年11月8日以来,企业和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的; 3.5.2自2017年11月8日以来,企业没有无正当理由放弃中标资格(不含总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的; 3.5.3自2018年8月8日以来,企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的; 3.6投标人不得存在下列情形之一:(联合体投标,双方均需满足) 3.6.1招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位); 3.6.2为本招标项目的监理人、项目管理人,以及为本招标项目提供招标代理服务的; 3.6.3与本招标项目的监理人、招标代理机构同为一个法定代表人的,或者相互控股、参股的; 3.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的; 3.6.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位; 3.6.6因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的; 3.6.7处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;(需提供2017年度财务审计报告;如联合体投标,双方均需提供) 3.7委托代理人必须是本单位签订劳动合同的正式员工,资审时需提供劳动合同及2017年7月1日以来任意连续6个月及以上由劳动部门出具的养老保险证明;(如联合体投标,由牵头单位提供) 3.8总承包项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工,资审时需提供劳动合同及2017年7月1日以来任意连续6个月及以上由劳动部门出具的养老保险证明;(提供劳动合同和养老保险证明) 3.9本次招标接受联合体投标,联合体成员数量不超过二家,需提供联合体协议书; 3.10符合法律、法规规定的其他条件。 采用联合体投标的,应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 4. 资格预审方法 本次资格预审采用合格制,资格评审标准详见资格预审文件第三章。 5. 评标办法 本次招标采用  √综合评估法 ,评标标准和方法详见附件。 6. 资格预审文件的获取 6.1获取时间:2018年11月8日至2018 年 11月 12日。(投标人必须在以上时间段下载资格预审文件,2018年11月 12日后下载资格预审文件的将不予认可。资格预审文件费用100元/份,资格预审现场缴纳。如联合体投标,联合体牵头单位报名即可); 6.2获取方式:申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取; 本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指: 淮安市公共资源交易网淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统 ; 7. 资格预审申请文件的递交 7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间,下同)为 2018 年 11月20日9时 00分,地点:淮安市公共资源交易中心淮安分中心(淮安区华西路63号)开标一室。 7.2逾期送达的资格预审申请文件,招标人不予接收。 8. 发布公告的媒介 本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网(http://www.jszb.com.cn)、淮安市公共资源交易网、淮安区招投标网上发布。 9. 联系方式 招 标 人:淮安市宏信国有资产投资管理有限公司、淮安市淮安区经济适用房开发有限公司 联系人: 刘经理 联系电话:0517-85887915 招标代理机构:江苏卓越建设项目管理有限公司 招标代理机构地址:淮安经济技术开发区济南路3号 联系人: 顾星,成灿恒 电 话 : 0517- 85882660  传 真 : 0517- 85882660  淮安区公共资源交易中心联系地址:淮安区华西路63号 联系电话:0517-85189609 、85189618